商用空調最主要的細分市場在于高檔住宅、辦公環境、商業場所。隨著市場的發展，派生出很多的細分行業。比如說，機房空調、快捷酒店用空調、針對醫院的潔凈空調，針對煙草行業的專用空調、針對制藥行業的專業空調。細分市場成為商用空調開發市場的一條途徑，各個廠家都在研究與開發相應的產品，其市場潛力不可估量。

目前，商用空調市場的格局已經基本定型，形成了以外資品牌作為領跑，國內品牌成為中堅，傳統中央空調品牌后來追趕的格局。商用空調市場競爭愈發激烈，中小型空調廠商要在競爭中立足，就必須深耕細分市場，找準自身在產業鏈中的有利位置。 商用空調廠商細分市場就必須要有細分的產品與渠道。但是，目前現狀是細分市場都是屬于自然形成，沒有做到理性的引導與規范。不上廠商對細分市場認識不足，仍未形成自己獨有的競爭優勢。

但是，在看到商用空調市場機遇的同時，同樣不能忽視商用空調行業面臨的挑戰。目前，商用行業經過高速發展已經進入到成熟期不少商用空調企業還沉浸于行業高速發展時期，在思維上還固守原有的市場策略，只顧著一味拓展市場，不能夠做精做細市場。

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